Antes de comprar o construir

Viabilidad de parcela para casa modular con estructura de madera

La respuesta corta: una parcela bonita no siempre es una parcela viable. Antes de comprar o pedir presupuesto, conviene revisar normativa, accesos, acometidas, cimentación, licencia y alcance.

Checklist inicial

Referencia catastral, nota simple y superficie real

Clasificación del suelo: urbano, urbanizable, rústico o protegido

Edificabilidad, ocupación máxima, retranqueos y altura permitida

Pendiente, accesos, acometidas, saneamiento y movimiento de tierras

Cimentación, proyecto técnico, licencia, ICIO y tasas municipales

Este análisis no sustituye al proyecto técnico ni a la licencia municipal, pero ayuda a evitar una mala compra o un presupuesto incompleto.

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